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现在持有多套房并不是什么划算的买卖乳芳

2021年06月11日 02:56来源:未知手机版

居住是人类生活最基本的需求之一,基本上所有人都需要买房居住,所以我国的房地产市场十分发达。也就是因为居民对房子的需求巨大,所以过去的二十多年时间里,市场上出现了很大一批开发商企业。当然因为房价上涨的原因,不管是开发商还是投资者,都在楼市里赚到了大笔资金。也就是因为大家都习惯了房产能赚钱,所以就算现在国家对楼市进行了严格的调控之后,还是有人在不断投资房产。但实际上随着楼市调控的不断深入,整个楼市供过于求的事实都在慢慢暴露。就笔者个人来看,未来市场上的房子可能多到没人要的地步,所以现在真的不适合持有多套房产。

在分析房产是否还能带来收益之前,我们要先看两个数据。一是2020年全国新出生人口减少了265万人;二是截止到2月底全国百城新房库存量同比增长5.6%,目前达到了49840万平米。这两个数据最后都透露出同一个信号,那就是楼市供过于求的现象,随着时间推移会变得越来越明显。

楼市新增的供应量在不断增加,但市场上有需求的购房者还有多少呢?此前央行的数据就表示,目前我国城镇居民的住房拥有量达到了96%,再加上连年下降的出生人口,说实话市场上真的已经没有多少人买房了。因此从这个角度来看的话,未来市场上的房价房子的确可能会多到没人买的地步,房子也会变得越来越不值钱,现在持有多套房并不是什么划算的买卖。

其实关于这个问题,很早之前著名企业家曹德旺先生就给出了建议。因为曹德旺曾经建议自己的妹妹,多多余的房产都卖掉,因为到时候很有可能租不出去也卖不掉,还要缴纳一定的管理费用。实际上这是很有可能成为现实的事情,毕竟上面的两个数据已经证明了,未来楼市的确会出现房子卖不掉的现象。而至于缴纳一定管理费这一点,随着房产税的推进也很有可能会成为现实。因为在前几天的时候,几个部门就召开了房产座谈会,听取了专家对房产税试点工作的建议,被外界看成是房产税试点的信号。所以一旦真的出现曹德旺说的现象,房子的确尽早卖掉比较好。

国家在2016年底就给房地产市场定下了“房住不炒”的基调,并且出台了一系列政策来削弱房产中的金融属性。这其实也是在提示大家,要尽快处理手中多余的房产。乳芳因为随着时间的推移,未来房子会彻底的回归居住属性,而一个回归居住属性的房子,根本就不可能产生额外的价值。也许短期内房价还会呈现出上涨的趋势,但长期来看,房子绝对不可能给购房者带来额外的收益。那么现在的问题就来了,刚需购房者现在还要买房吗?笔者认为是可以的,只要你买房是用来住的,乳芳不是想着投资赚钱,那么买房就不会亏本。

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